מחזור משכנתא זו דרך לקבל משכנתא עדיפה עם תנאים טובים המתאימים יותר ללווה.

הלוואת המשכנתא מורכבת מקרן ההלוואה ומהריבית על קרן ההלוואה. את קרן ההלוואה בכל מקרה צריך להחזיר לבנק, אולם, העלות של הריבית על ההלוואה היא מרכיב משמעותי ולעיתים יקר יותר מקרן ההלוואה עצמה ואותה ניתן להוזיל במקרים רבים בעשרות עד מאות אלפי שקלים).

אין הגבלה במספר הבקשות למחזור משכנתא כל עוד יש הצדקה כלכלית לבקשה.

את מחזור המשכנתא ניתן לבצע בבנק המקורי בו נלקחה המשכנתא המקורית (מחזור פנימי) או בבנק אחר ולכן מומלץ להתייעץ עם מומחה למשכנתאות שכבר בעל יחסים טובים עם הבנקים השונים ויודע לאן כדי לפנות. ניתן למחזר את המשכנתא כולה, או לבצע מחזור חלקי של המשכנתא, במקרה זה יהיה אפשרי לבצע זאת רק בבנק המקורי.